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お知らせとコラム
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当事務所の事業紹介
Service

不動産鑑定業務
(香川県知事(4)第52号)

何を隠そう、この分野だけは、本当に自信があります。
平成3年に、この業界に入って以来、私は様々なお客様から様々な依頼を頂いて参りました。訴訟に巻き込まれたこともあれば、相手方に不動産鑑定士がついている事件を、訴訟でやりあったこともあります。課税当局に対しても、いろんな形でいろんな評価書を数多く出して参りました。
否認されたのは、約30年間の通算で、たった一度きりです。それも最初から「否認ありき」のものでした。
とにかく、何はともあれ、一度任せてみてください!報酬についても、「安い!」ことに自信があります。お悩みの案件が鑑定評価に馴染むものか否かを含めて、ご相談はすべて無料です。
ぜひお気軽に、お問い合わせ頂ければ嬉しく思います。よろしくお願い致します!

〈業務内容〉

・相続財産の評価(遺産分割、遺留分額査定等に活用できます)

・同族法人間(親子会社間)での不動産売買(適正価格で売買する必要があります)

・賃料(家賃、地代等)の評価

・裁判等で、不動産評価額や賃料が重要な要素となる場合

・不動産の詳細な調査(デュー・デリジェンス)

・その他

〈料金〉

・不動産鑑定評価書作成…120,000円より

・意見書(不動産鑑定評価基準によらない調査報告書等)…80,000円より

・不動産詳細調査(デュー・デリジェンス)…50,000円より

不動産取引業
(香川県知事(4)第3846号)

私は不動産鑑定業を営む傍ら、宅建業者としても研鑽を積んで参りました。残念ながら賃貸業には殆ど縁が無かったものの、「不動産売買の媒介」については、一定の経験値が集積されたものと自負しております。特に、不動産の購入希望者様からご依頼を頂いた時は、自らの知見を総動員して、「いいもの」を探すことにフォーカスしてきたつもりです。なにを隠そう不動産鑑定士としての見識は、宅建業者として初めて有用なものとなると、私は確信しております。
もちろん「売却」でも「購入」でも、どちらでも結構です。ご依頼頂ければ、成約に至るか否かは別として、全力でのアプローチをお約束させて頂きます。もちろん、相談はすべて無料です。お気軽にご連絡ください。

〈業務内容〉

・不動産売買の媒介(更地、中古住宅、収益用不動産、ホテル等々、どのような不動産の売買案件にも対応させて頂きます。「不動産鑑定士が行う仲介」をぜひお試しください)

・不動産の詳細調査(基本的には不動産鑑定士として行うデュー・デリジェンスと同じ作業内容となります。実際の売買を踏まえた上での調査を行いますので、やや視点や内容が異なるものが作成されることになります。)

〈料金〉

・媒介については宅地建物取引業法所定の報酬を基本とさせて頂きます。

・物件調査については、案件ごとにご相談させて頂きたく思います。

行政書士業務
(高松支部 第1031号)

私は、2017年度「通訳士案内士試験」に合格致しました。英語学習中に多くの外国人講師と出会い、そんな多くの彼らが、日本に憧れ、将来は日本で働きたいという夢をもっていることを知りました。『そんな彼らの力になりたい』それこそが、香川県行政書士会に再入会した最大の理由です。自らの仕事が国際貢献の一助になると信じ、どのような案件でも全力で取り組む所存です。しかし行政書士の仕事は、依頼する側と、それをお引受けする私達の間で、強い「信頼関係」が成立しない場合には、業務を受託すべきではないと考えています。
私自信が十分にご依頼の趣旨を理解し、遵法性を担保した上で実現可能性が確信できる案件に限り、ご依頼をお引き受けいたします。まずはご一報ください。お互いの信頼関係が構築できる案件につきましては、採算性を度外視し、全力でチャレンジさせて頂きます。

〈業務内容〉

・入国管理業務

・社員寮等の物件探し(賃貸、売買等)

・社内公用語としての英語のレッスン(形態、料金等はご相談)

・社員(日本人社員を含む)の民事に関するご相談(長年、高松家庭裁判所家事調停委員として家事事件(離婚、相続、遺産分割等)に携わってきた知識や経験がございます)

〈料金一例〉

・在留資格認定証明書交付…64,800円より

・在留資格取得による永住許可…32,400円より

・就労資格証明書交付…21,600円より

その他の料金に関しましてはお問い合わせ下さい。

ご相談は
お気軽にお問い合わせください。
お客様に最適な解決案を
ご提案いたします。

当事務所の特長
Strong Points

  • POINT.1

    不動産業に携わって約20年。
    培った知識と経験があります。

    20年以上に渡り不動産取引実務を手掛けてきました。これまでの豊富な経験と知識を活かし、少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。また高松家庭裁判所家事調停委員として家事事件(離婚、相続、遺産分割等)に携わってきた知識や経験がございます。

  • POINT.2

    身近な法律の専門家!
    お気軽にご相談ください

    身近な法律の専門家です。専門用語をなるべく使わず、わかりやすい言葉でご説明いたします。また、ご相談したい内容がどの分野にご相談すべき内容なのか判断がつかなくてもお気軽にご相談ください。信頼のおけるエキスパートをご紹介させて頂きます。

  • POINT.3

    難関国家資格
    「通訳士案内士」資格取得

    外国人を雇用された雇用主様とは後におきましても、社内公用語としての英語のレッスンなど、多方面において末永くお付き合いさせて頂くことができるのではないかと自負しております。

会社概要
Outline

商 号
有限会社 松岡良幸事務所/国際行政書士 松岡良幸事務所
代 表
松岡良幸(マツオカヨシユキ)
所 在
〒760-0052 高松市瓦町1丁目4-10
TEL
087-826-8155
FAX
087-826-8133
業 務
・不動産鑑定業務(香川県知事(4)第52号)
・不動産取引業(香川県知事(4)第3846号)
・行政書士業務(高松支部 第1031号)

■ 松岡良幸プロフィール

生年月日
1963年(昭和38年)4月27日
資  格
不動産鑑定士(国土交通省6065号)
宅地建物取引士((香川)005730号)
行政書士(第17361780号)
高松入国管理局・届出済申請取次行政書士((高)行18第1号)
通訳案内士(英語)合格者(通訳案内士試験第24646号)
役  職
高松家庭裁判所 家事調停委員
国土交通省地価公示標準地 評価員
相続税路線価 評価員
固定資産税標準地 評価員
香川県地価調査基準地 評価員
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